Hoofdhuis, bijgebouw & garage op een perceel van 1.552 m² - Ostrov - Bulgarije

• Gelegen in de schilderachtige omgeving van Ostrov aan de Donau, biedt dit enorme perceel talloze mogelijkheden voor zowel een rustig leven als een slimme investering. Het huis zelf is een groots bouwwerk met veel ruimte en een ongeëvenaard uitzicht over de vallei en de beroemde blauwe Donau. Op loopafstand van de rustige oevers van de Donau en haar stranden. Gelegen in een levendige, multiculturele omgeving met ongeveer VIJFTIG expat-woningen, is dit pand niet alleen een huis; het is een levensstijl. Dit huis wordt geleverd met een groot bijbehorend perceel van 1.552 m², wat verdere conversiemogelijkheden biedt voor de meer ambitieuzen. Op het grote perceel vindt u ook een klein bijgebouw en een garage. Met zoveel mogelijkheden voor zo weinig geld is het potentieel onbeperkt. Er zijn talloze conversiemogelijkheden beschikbaar voor de nieuwe eigenaar, van een eenvoudig vakantiehuis op het platteland met de beste waarde en laagste levenskosten in Europa tot een rendabele Airbnb/gastenverblijf. Let op: het huis heeft leeggestaan en vereist overal reparaties. Wat betreft waarde: de prijzen in Ostrov zijn zo laag dat het lijkt alsof je met Monopoly-geld speelt. Over Monopoly gesproken, je kunt het spel niet winnen zonder het hele bord te dekken! Staat deze regio al in je portefeuille? Zo niet, dan is dit een kans om je portefeuille te diversifiëren en nieuwe mogelijkheden te verkennen. Alle voorzieningen zijn hier in je dorp te vinden, waaronder bushaltes en ACHT winkels, een doe-het-zelf winkel, bar/restaurants, concurrerende viswinkels en nog veel meer, waaronder een benzinestation, nagelsalons en kappers. Het pand profiteert ook van de nabijheid van een huisartsenpraktijk/gezondheidscentrum, tandartsen en een basisschool, zonder dat je naar de nabijgelegen hoofdplaats Oryahovo hoeft te gaan. Bij de pier vind je twee Bar & Grills, die verse vis en traditionele Bulgaarse gerechten voor een schijntje serveren. In de afgelopen jaren heeft de regio ongeveer vijftig huizenkopers verwelkomd uit landen zoals Nederland, België, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland. Er zijn geen verplichtingen verbonden aan het pand, en het kan blijven als een zittende investering. De enige verplichte doorlopende kosten zijn de jaarlijkse belastingen, die ongeveer €35 per jaar bedragen (ja, slechts vijfendertig euro per jaar!). Er zijn geen andere verplichte doorlopende kosten. De toetreding van Bulgarije tot de eurozone is aanstaande, en iedereen weet al welke kant de vastgoedprijzen op zullen gaan in de nabije toekomst. Bezichtigingen kunnen op korte termijn alleen tijdens de veilingperiode worden geregeld. De eigendomsoverdracht kan worden afgehandeld via een lokale notaris of de Bulgaarse ambassade in Den Haag. Notaris- en juridische kosten zijn van toepassing, gemiddeld €600 + 7%, inclusief overdrachtsbelasting. Grondbezit en verblijfsrechten zijn beschikbaar voor alle EU-burgers. Niet-EU-burgers kunnen ook grond bezitten door een niet-commerciële BV op te richten in Bulgarije. Kosten en voorwaarden variëren, dus neem voor meer informatie contact met ons op voordat u biedt als u geen EU-burger bent. LET OP!! Alle vereisten aan de kant van de verkoper zijn klaar voor een snelle eigendomsoverdracht. De verkoper verzoekt vriendelijk dezelfde bereidwilligheid van alle potentiële bieders. Bied alstublieft alleen als u in staat bent uw verplichtingen na te komen door binnen een periode van 14 dagen een notaris of de Bulgaarse ambassade te bezoeken. Aandacht alsjeblieft! • Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd; • Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren en om een bankverklaring te kunnen vragen. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren tijdens de veiling; • Na gunning van de opdrachtgever, dient binnen 48 uur gehele koopsom (100%) voldaan te worden; • Na ontvangst van de betaling wordt de koopovereenkomst opgesteld door een lokale notaris; • Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst; • Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk; • Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent; • Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule; • Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd; • Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing; Troostwijk Auctions Real Estate Overschiestraat 59 1062 XD Amsterdam realestate@troostwijkauctions.com Tel. +31(0)33 - 808 02 62

Over het object

• Type
  Vrijstaande woning
• Groep
  Woningen
• Gebruikssituatie
  Onbekend
• Oppervlakte perceel
  1.552 m²

Bezichtigingen

Bezichtigingen kunnen op korte termijn worden geregeld alleen vóór het bieden, gedurende de duur van de veiling.

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten: