Hoofdgebouw + uitbreiding + oprit/laadperron en 277 m2 land in Oryahovo - Bulgarije

• Direct tegenover de rivier, met vrij uitzicht over de Donau naar Roemenië. Het gebouw heeft in de loop der jaren verschillende doeleinden gediend, meest recentelijk als bakkerij. Er is een hoofdlaadsectie aan de rechterkant, de hoofdgang waar ovens stonden en woonruimte (appartement) + twee badkamers en kantoren op de tussenverdieping en bovenste verdieping. Op de begane grond bevinden zich verschillende opslagruimtes. Redenen om te investeren zijn onder andere de aankomende Schengen Fase II, wanneer land- en riviergrenscontroles worden opgeheven en het aantal bezoekers zal toenemen. De invoering van de euro staat ook gepland voor medio 2025, wanneer vastgoedprijzen ongetwijfeld zullen stijgen. Als zittende investering heeft het gebouw geen verplichte lopende kosten anders dan de jaarlijkse gemeentebelasting, die gemiddeld minder dan 80 EUR per jaar bedraagt. Onbeperkt commercieel / industrieel gebruik is mogelijk, of het gebouw kan worden omgebouwd tot vele mogelijke projecten, zoals: herenhuis aan de rivier, appartementen, gastenappartement / hotel / airbnb, enz. Dankzij de locatie alleen al zijn de mogelijkheden eindeloos, dankzij de ultralage kosten in Bulgarije kunnen zelfs degenen met een krap budget hun dromen waarmaken. Oryahovo staat op alle Donau riviercruise routes, de grootste touroperators zijn TUI, Viking en Avalon. Verderop in de haven, voorbij de douanecontrole (die zal worden afgeschaft wanneer Schengen van kracht wordt), is de RO-RO terminal die de stad Bechet (RO) aan de overkant van de rivier bedient. Verder langs de rivier, weg van de haven, zijn er verschillende stranden en het rivierpark (laatste foto's getoond in de advertentie). Het stadscentrum ligt op slechts drie minuten afstand, waar alle gebruikelijke voorzieningen te vinden zijn zoals winkels, restaurants, bars, enz. Bezichtigingen kunnen op korte termijn worden geregeld alleen vóór het bieden, gedurende de duur van de veiling. De eigendomsoverdracht kan worden voltooid via een lokale notaris, of op afstand via elke notaris in Europa of de Bulgaarse ambassade in Den Haag, Brussel, enz. De winnende bieder moet zijn verplichtingen binnen 14 dagen na sluiting van de veiling nakomen. Notaris- en juridische kosten zijn van toepassing, geschat op maximaal 7% inclusief overdrachtsbelasting. Grondbezit en verblijfsrechten zijn beschikbaar voor alle EU-burgers. Niet-EUburgers kunnen ook grond bezitten door een niet-handelsvennootschap Ltd. in Bulgarije te vormen. Kosten en voorwaarden variëren, neem contact op voor meer informatie vóór het bieden als u een niet-EU-burger bent.

Over het object

• Type
  Bedrijfsgebouw
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Gebruikssituatie
  Onbekend

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten: