Voormalige dorpscoöperatiewinkel met 540 m² grond in Ovcha Mogila, Veliko Tarnovo - Bulgarije

• Ovcha Mogila staat bekend om zijn mineraalbronnen en herbergt een balneologisch kuuroord. De bronnen in het dorp werden al tijdens de Thracische en Romeinse tijd gebruikt vanwege hun geneeskrachtige eigenschappen, net als vandaag. Aan de rand van het dorp bevindt zich een Thracische grafheuvel/tombe, die nog volledig moet worden verkend. De tombes wekken interesse vanwege hun perfecte uitlijning met elkaar, verspreid over het hele gebied van het huidige Bulgarije. Ovcha Mogila is een groot en levendig dorp, waar meerdere expats en buitenlandse eigenaren van vakantiehuizen wonen. Het dorp beschikt over diverse winkels, twee hotels, bars/restaurants, een school, een medisch centrum en alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. De hoofdweg Sofia-Bucharest (snelweg) loopt langs het dorp, wat zorgt voor uitstekende reisverbindingen naar nabijgelegen steden, waaronder de oude Bulgaarse hoofdstad Veliko Tarnovo (zie de laatste foto's in de lijst). De voormalige coöperatiewinkel werd gebruikt door de zuivelfabriek, die vandaag de dag vanuit nieuwe faciliteiten opereert. Biologische producten, waaronder yoghurt, worden lokaal tegen gereduceerde prijzen verkocht en geëxporteerd naar Azië, waarbij Japan de grootste consument is waar de lokale yoghurt als een delicatesse wordt beschouwd. De woning is al enkele jaren niet meer bewoond en vereist reparaties door het hele pand. Een badkamer is al geïnstalleerd, en zowel leidingwater als elektriciteit zijn aanwezig. Een vlak, bouwbaar perceel van in totaal 540 m² is inbegrepen, en het gebouw kan worden gebruikt voor zowel residentieel als commercieel gebruik. De aanstaande invoering van de euro zal naar verwachting de vastgoedprijzen verhogen en meer buitenlandse interesse in Bulgarije aanwakkeren. **Ideaal als:** Vakantiehuis, permanente woning voor gepensioneerden, remote workers/digitale nomaden, of een haalbaar Airbnb-project in een van Bulgarije's bekendste toeristische regio's. Er zijn geen verplichtingen verbonden aan het pand, en het kan behouden blijven als investering. De enige verplichte doorlopende kosten zijn de jaarlijkse belastingen, die ongeveer €50 per jaar bedragen. Bezichtigingen kunnen op korte termijn worden geregeld, maar alleen vóór het bieden tijdens de veiling periode. De eigendomsoverdracht kan worden voltooid via een lokale notaris of op afstand via elke notaris in Europa of de Bulgaarse ambassade in Den Haag. Notaris- en juridische kosten zijn van toepassing, geschat op maximaal €600 + 7%, inclusief overdrachtsbelasting. Grondbezit en verblijfsrechten zijn beschikbaar voor alle EU-burgers. Niet-EU-burgers kunnen ook grond bezitten door een niet-handelsvennootschap (Ltd.) in Bulgarije te vormen. Kosten en voorwaarden variëren; neem contact met ons op voor meer informatie vóór het bieden als u een niet-EU-burger bent.

Over het object

• Gebruikssituatie
  Onbekend

Bezichtigingen

Bezichtigingen kunnen op afspraak worden geregeld alleen vóór het bieden, gedurende de duur van de veiling.

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

Dataroom

• Land Plan Ovcha Mogila.pdf
• Notary Act Ovcha Mogila.pdf